L’art. 1669, c.c. prevede una responsabilità decennale (dal compimento dell’opera) in capo all’appaltatore nei confronti del committente e dei suoi aventi causa, per rovina e difetti degli edifici costruiti.

Da un lato, dottrina pressoché unanime riconduce tale responsabilità nell’alveo della responsabilità contrattuale mentre, dall’altro, altrettanto unanime e consolidata giurisprudenza propende per la natura aquiliana della norma in questione.